Tak zwana ustawa inwestycyjna trafiła na Komitet Rady Ministrów.
W skrócie i na szybko: zmiany są rewolucyjne! Zwłaszcza ograniczenie swobody w stosowaniu decyzji o warunkach zabudowy, powiązanie jej z właścicielem i nadanie terminu powiąże je mocno z procesem inwestycyjnym a ukróci spekulację.
Tu link do projektu na RCL: https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12303101
Skrót tego, co niesie projekt:
1. Decyzje WZ wydawane są tylko na obszarze zabudowanym - wyznacza go gmina w oparciu o ustawowe kryteria. Jest w tym ograniczona parametrem zasięgu budynków.
2. Na szambie raczej nie zbuduje się nic większego niż dom jednorodzinny, a i ten nie w zwartej zabudowie.
3. WZ tylko dla właściciela i na 3 lata.
4. Siedlisko - dla rolnika.
5. Obszar Zorganizowanego Inwestowania - w oparciu o plan miejscowy indywidualny podział zadań z inwestorami (drogi, zieleń itd.).
6. OZI wbrew studium - tylko dla obszarów poprzemysłowych albo zgodnie z GPR.
7. W przejściówkach uchylanie niezrealizowanych planów bez odszkodowania. Jeżeli plan nie zakończył się pozwoleniem na budowę przez 7 lat obowiązywania, to można go uchylić bezkosztowo.
1. Decyzje WZ wydawane są tylko na obszarze zabudowanym - wyznacza go gmina w oparciu o ustawowe kryteria. Jest w tym ograniczona parametrem zasięgu budynków.
2. Na szambie raczej nie zbuduje się nic większego niż dom jednorodzinny, a i ten nie w zwartej zabudowie.
3. WZ tylko dla właściciela i na 3 lata.
4. Siedlisko - dla rolnika.
5. Obszar Zorganizowanego Inwestowania - w oparciu o plan miejscowy indywidualny podział zadań z inwestorami (drogi, zieleń itd.).
6. OZI wbrew studium - tylko dla obszarów poprzemysłowych albo zgodnie z GPR.
7. W przejściówkach uchylanie niezrealizowanych planów bez odszkodowania. Jeżeli plan nie zakończył się pozwoleniem na budowę przez 7 lat obowiązywania, to można go uchylić bezkosztowo.
Na stronie Ministerstwa jest rozwinięcie: http://mib.gov.pl/2-reforma_gospodarowania_przestrzenia.htm
Niebawem uzupełnimy ten tekst o bardziej szczegółową analizę zapisów.
Czytaj więcej...